Что такое
землеустроительная экспертиза?
Землеустроительная экспертиза - это проверка земельного участка и документов на него, проводимая для того, чтобы выяснить:
- Соответствуют ли фактические границы, площадь и использование участка данным из документов.
- Есть ли наложение границ с соседними участками.
- Где расположены постройки относительно участка.
Сколько стоит землеустроительная экспертиза?
Цена за землеустроительную экспертизу начинается от 60 000 рублей и рассчитывается индивидуально.
Цена от 60 000 ₽
Срок от 7 дней
Стоимость кадастровой землеустроительной экспертизы зависит от:
- Количество поставленных вопросов.
- Количества часов, необходимых для изучения материалов.
- Наличие либо отсутствие полевых работ.
Зачем нужна
кадастровая экспертиза?
Земельный конфликт - одна из самых распространённых категорий гражданских дел. Когда суду требуются специальные знания в области кадастра, геодезии или землеустройства, назначается независимая землеустроительная экспертиза. Её цель — помочь суду объективно оценить факты, опираясь на профессиональный анализ.
Наш опыт - ваша гарантия
Более 10 лет опыта кадастровых услуг
Более 10 лет опыта кадастровых услуг
Работаем с юристами и компаниями
Работаем с юристами и компаниями
Гарантируем объективность и соответствие закону
Гарантируем объективность и соответствие закону
Что исследуется при землеустроительной экспертизе?
Экспертиза помогает выявить противоречия между документами и реальным состоянием участка, что особенно важно для разрешения судебных споров о границах, праве собственности или незаконном использовании территории.
Фактические параметры участка
- Границы, площадь, координаты и конфигурацию.
- Наложение границ с соседними территориями.
- Местоположение капитальных объектов (зданий, сооружений).
Документация
- Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы (договоры, свидетельства).
- Кадастровые данные, исторические планы, проекты землеустройства.
- Инвентаризационные материалы, почвенные карты, архивные записи.
Типы землеустроительных экспертиз
Типы землеустроительных экспертиз часто зависят от ситуации: иногда можно решить вопрос мирно, а порой только через судебные разбирательства. Основные отличия указаны в таблице.
Досудебная кадастровая экспертиза
- Инициируется собственником или соседом.
- Вопросы задаёт заказчик.
- Помогает избежать суда (урегулировать спор).
Судебная кадастровая экспертиза
- Назначается судом.
- Вопросы формулирует судья.
- Результаты имеют юридическую силу.
Как проводится землеустроительная экспертиза?
Подготовка
- Изучение документов (иногда — восстановление утерянных).
- Формулировка вопросов для эксперта (например: «Есть ли ошибки в кадастровом плане?»).
Полевые исследования
- Замеры границ и площади участка с помощью геодезического оборудования.
- Съёмка местности, фиксация построек.
Анализ данных
- Сравнение замеров с документами.
- Проверка соответствия нормам.
Заключение
- Отчёт с планами участка, схемами, ответами на вопросы.
- Документ соответствует требованиям законодательства (ГПК РФ, ФЗ №73).
