Что такое межевание?
Межевание земельного участка - это комплекс технических и юридических работ, направленных на:
- Определение и восстановление границ участка с использованием специальных геодезических знаков.
- Закрепление результатов в правовых актах для придания границам юридической силы.
- Уточнение местоположения и площади участка, чтобы данные соответствовали кадастровым нормам.
Проще говоря, межевание превращает условные «очертания» земли в официально признанные и защищённые законом границы. Это необходимо для сделок, разрешения споров и исключения ошибок в документах.
Как проводится межевание?
Подготовка
- Сбор документов: правоустанавливающие бумаги, кадастровые выписки, исторические планы.
- Уведомление соседей о предстоящем согласовании границ.
Полевые работы
- Выезд кадастрового инженера на объект.
- Геодезическая съёмка с использованием профессионального оборудования.
- Установка ОМЗ (знаки размещаются по часовой стрелке для удобства ориентации).
Камеральная обработка
- Формирование межевого плана с чертежами, координатами и актом согласования границ.
- Подготовка пакета документов (пояснительная записка, список координат ОМЗ, анализ предыдущих границ землепользования).
Сдача в Росреестр
- Электронный межевой план подаётся через МФЦ или портал Госуслуг.
- После проверки участок вносится в ЕГРН с обновлёнными данными.
Когда требуется межевание?
Процедура межевания необходима, если вы:
- Оформляете право собственности на землю.
- Готовите участок к продаже, обмену или разделу.
- Нуждаетесь в урегулировании споров с соседями о границах.
- Столкнулись с отказом Росреестра из-за ошибок в документах.
- Обнаружили, что границы участка не соответствуют кадастровым данным.
Цель межевания - закрепить границы участка юридически и технически, чтобы избежать проблем при сделках или судебных разбирательствах.
Цены на межевание
Цена на межевание в Москве и Московской области зависит от сложности работ и категории заказчика. Точная сумма определяется после анализа документов.
Цены на межевание
Цена на межевание в Москве и Московской области зависит от сложности работ и категории заказчика. Точная сумма определяется после анализа документов.
от 50 000 ₽ для физ. лиц
от 70 000 ₽ для юр. лиц
Факторы, влияющие на стоимость межевания:
- Необходимость восстановления утраченных границ.
- Количество смежных участков для согласования.
- Площадь и конфигурация территории.
Кадастровые работы в процессе межевания
Объединение земельных участков
Создание нового объекта недвижимости путём слияния двух или более смежных участков с общей границей.
Образование земельных участков
Кадастровые работы по созданию новых участков или их частей с последующей постановкой на государственный учёт.
Раздел земельного участка
Процедура постановки на учёт двух или более земельных участков, образованных путём раздела исходного земельных участков.
Кадастровая ошибка
Некорректные сведения в государственном кадастре недвижимости, возникшие из-за ошибки в документе, на основании которого вносились данные в реестр.
Выдел земельного участка
Образование новых участков из долевой собственности, при котором исходный сохраняется в изменённых границах, а выделившийся собственник получает новый участок, теряя долю в исходном, тогда как остальные дольщики сохраняют доли с учётом новых пропорций.
Перераспределение земельных участков
Процедура, в ходе которой исходные участки прекращают существование, а вместо них формируются новые земельные наделы с изменёнными границами.
Что вы получите в результате межевания?
Межевой план, соответствующий требованиям ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Гарантию отсутствия претензий со стороны Росреестра и соседей.
Возможность провести любую сделку с участком: продажу, дарение, залог.
Как с нами связаться?
Наш опыт - ваша гарантия
Бесплатная консультация
Поможем разобраться в нюансах на старте.
Опыт 10+ лет
Провели межевание для 500+ участков в Москве и области.
Кадастровые инженеры в штате
Никаких посредников — все работы выполняем сами.
Решение сложных задач
Восстановление данных, урегулирование споров, исправление ошибок.
